１ 単利
単利の利率は、（年利率×年数）です。
（例１）年利率3.0％の6年の単利の利率
3.0％×6年＝18％
２ 利息計算
複利の利率は、1年複利の場合、元利合計は「（１＋年利率）の年数乗」です。
元利合計の数値を「複利終価率」といいます。
（例２）年利率3.0％の6年の1年複利の複利終価率は、
（１＋3.0％）⁶≒1.194（複利終価率）
３ 割引計算
1年複利の割引後の元本の利回りは、「１÷｛（１＋年利率）の年数乗｝」（複利現価率）です。
（例３）割引率3.0％の6年の割引後の元本相当の複利現価率は、
１÷（１＋3.0％）⁶≒0.837
４ 連続する期間の「複利終価率の総和」（複利年金終価率）
連続する期間の複利終価率の総和を「複利年金終価率」といいます。
（例４）100万円ずつ10年間貯蓄した10年後の元利合計額は、
利率3.0％の１年複利
複利年金終価率：11.464
100万円×11.464≒1,146万円
複利年金終価率とは、複数の期間の複利終価率の総和です。（例）では、9年・8年・7年・・・1年・0年の各複利終価率の総和です。
（例５）逆に、10年間貯蓄して10年後の元利合計額が1,000万円、年利率3.0％の１年複利の場合の各１年間の貯蓄額は、
1,000万円÷11.464≒872,296円
５ 連続する期間の「複利現価率の総和」（複利年金現価率）
（例６）住宅ローン10年返済で、毎年100万円ずつ返済、利率3.0％の１年複利の当初元本価格は、
複利年金現価率8.530
100万円×8.530＝853万円
当初の借金総額は、853万円です。
複利年金現価率とは、複数の期間の複利現価率の総和です。（例）では、1年・２年・３年・・・１０年の各複利現価率の総和です。
（例７）逆に、借金総額が1,000万円のとき、10年返済、利率3.0％の１年複利
毎年の返済額は、
1,000万円÷8.530≒1,172,333円
６ 不動産の価格と賃料
価格の基礎となる期間は現在から永久の将来までの期間（途中で譲渡・相続により引継ぎがあるが所有権は存続する。）です。
価格の経済価値は、現在から永久の将来までの期間の使用収益権（年額賃料）の現在価値の総和です。
賃料の基礎となる期間は通常1月です。
賃料の経済価値は、各月額賃料です。
７ 配偶者居住権
残存余命期間の経済価値の現価の総和です。
（例８）余命10年、割引率5.0％、不動産価格3,000万円の場合の配偶者居住権は、
年額賃料：3,000万円×5.0％＝150万円
複利年金現価率：7.722
配偶者居住権：150万円×7.722＝11,583,000円
８ 償還基金率
（例５）の計算例参照
償還基金率とは、Ｎ年後に一定額を得るために毎年期末に積み立てる価値です。
すなわち、複利年金終価率の逆数です。
（例５）の場合の償還基金率：１÷11.464≒0.0872
1,000万円×0.0872＝872,000円
９ 年賦償還率
（例７）の計算例参照
年賦償還率とは、一定金額をＮ年間にわたって各期末に元金と利子を均等で
償還する価値です。
すなわち、複利年金現価率の逆数です。
（例７）の場合の年賦償還率：１÷8.530≒0.117
1,000万円×0.117＝117万円