Ａ④原価法

　土地と建物からなる不動産について、費用性に着目した手法です。土地については既成市街地の場合、前述の取引事例比較法を準用して求めて、建物のみ原価法を適用します。
　建物は新築かつ最有効使用を想定した再調達原価を求めて、経年及び偶発的損傷を考慮して減価修正を行います。

　なお、不動産鑑定評価手法により求められた価格を試算価格といい、原価法により求められた試算価格を積算価格といいます。