土地と建物からなる不動産について、費用性に着目した手法です。土地については既成市街地の場合、前述の取引事例比較法を準用して求めて、建物のみ原価法を適用します。 建物は新築かつ最有効使用を想定した再調達原価を求めて、経年 […]
土地・建物の収益還元法です。貸室賃料収入等の総収益から、維持管理費等の総費用を控除して、純収益を求めて、還元利回りで割り算する手法です。 主として収益物件に適用します。収益性に着目した手法です。